上海市房屋完损检测鉴定与报告编制内容

房屋完损检测是根据委托方提出来的检测要求和检测目的，以及有针对性的检测内容，明确房屋质量检测类型为房屋完损检测，宜附总平面图。
房屋完损检测内容：
1.房屋建筑结构基本情况调查，包括房屋原始图纸资料和使用情况。
2.房屋建筑结构图纸复核。
3.房屋变形测量。
4.房屋完损检测。
5.房屋损坏原因分析及房屋完损等级评定。
6.针对房屋完损检测结论，提出相应的房屋加固建议。
房屋完损检测必须包括：房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况。具体检测内容如下：
1.房屋结构外观质量完损检测，包括房屋梁柱楼板等构件裂缝、变形、铁胀、腐蚀等损坏现象的检测。
2.房屋附属设施（如围墙、地坪）外观质量完损检测，包括裂缝、变形等损坏现象的检测。
3.室内装修质量完损检测，包括木装修、室内粉刷、花饰线脚及墙、地砖等。
4.钢材锈饰，木材腐朽、虫饰、节点松脱失效等的房屋结构完损检测。
一般情况下，根据检测结果，采用文字描述，照片二者相结合的方式说明受检房屋存在的过多损问题。损坏在详细描述前，应作概要性的总结，列出典型的损坏类型和特征，对于影响房屋安全的结构性裂缝及用文字描述不清的损坏，或同一部位损坏点较多时，宜绘制房屋典型损伤图。
房屋完损检测报告：
分析确定房屋完损问题的性质（如结构、装饰、设备问题），对房屋存在的完损问题进行总结分析，依据房屋完损检测评定房屋的的完损等级，并须符合危险房屋鉴定标准的相关规定。
 房屋检测http://www.shm/